HİZMETLER | MS Fettahoğlu İnşaat

MS Fettahoğlu İnşaat Hizmetler

Yarısı Bizden Kampanyası

Yarısı Bizden” kampanyası, İstanbul’daki riskli yapıların kentsel dönüşümünü teşvik etmek amacıyla başlatılmış bir projedir. Bu kampanya kapsamında, dönüşüm maliyetlerinin devlet tarafından karşılanmaktadır. Hak sahiplerine bir konut için 875 bin TL hibe ve 875 bin TL kredi desteği sunulmaktadır. Diğer her bir konut için ise 1 milyon 750 bin TL kredi imkânı sağlanmaktadır. İş yerleri için ise bir dükkân başına 437.500 ₺ hibe ve 437.400 ₺ kredi desteği verilirken, diğer her bir dükkân için 875 bin TL kredi desteği sunulmaktadır.

Başvuru Süreci:

1.Risk Tespiti: Öncelikle, yapınızın riskli olup olmadığını belirlemek için Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara başvurarak karot örneği aldırmanız gerekmektedir.

2.Yüklenici ile Anlaşma: Riskli yapı tespiti sonrasında, hak sahipleri ortak bir kararla belirledikleri bir yüklenici firma ile sözleşme imzalamalıdır.

3.Kat İrtifakı ve Başvuru: Yapı ruhsatı ve kat irtifakı işlemleri tamamlandıktan sonra, “Yarısı Bizden” desteği için ilçe belediyesine başvuru yapılmalıdır.

Ödeme Planı:

•İlk Ödeme: İnşaat başlangıcında toplam tutarın %30’u.

•İkinci Ödeme: Taşıyıcı sistemin tamamlanmasının ardından %30.

•Üçüncü Ödeme: Sıva aşamasında %30.

•Son Ödeme: Yapı kullanım izin belgesi alındığında kalan %10.

Kredi Geri Ödemeleri:

Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlamaktadır. Toplamda 10 yıla kadar vade imkânı sunulmaktadır. Ödemelerin başladığı ilk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılmaktadır.

Tahliye Desteği:

Kampanya kapsamında, tahliye desteği olarak tek seferde 125 bin TL ödeme yapılmaktadır. Eğer daire veya iş yerinde kiracı bulunuyorsa, bu destek kiracıya; aksi takdirde ev sahibine verilmektedir.

Başvuru Koşulları:

•Yapının İstanbul’un 39 ilçesinden birinde bulunması.

•Yeni projedeki yapının (otopark ve sığınak hariç) eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi.

•Ruhsat projelerinin 1 Nisan 2023 tarihinden sonra hazırlanmış olması.

Başvurular, süre kısıtlaması olmaksızın ilçe belediyeleri aracılığıyla yapılabilmektedir. E-Devlet üzerinden başvuru şartı bulunmamaktadır.

Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm, şehirlerdeki riskli yapıların yenilenerek, daha güvenli ve modern yaşam alanlarına dönüştürülmesini amaçlayan bir süreçtir. Deprem gibi doğal afetlere karşı dayanıklı, çevreye duyarlı ve sürdürülebilir yapılar inşa edilerek hem can güvenliği sağlanır hem de yaşam kalitesi artırılır.

Ms Fettahoğlu İnşaat olarak, bu süreçte her türlü destek ve bilgi ile yanınızdayız...

Proje Yönetimi

İnşaat proje yönetimi; bir yapının planlanmasından başlayarak tasarım, izin süreçleri, malzeme temini, uygulama ve teslimat aşamalarına kadar tüm sürecin koordineli ve etkin bir şekilde yönetilmesini sağlar. Amaç, projeyi zamanında, bütçeye uygun, kaliteli ve güvenli bir şekilde tamamlamaktır. Bu süreçte; iş takvimi oluşturma, kaynak planlaması, saha denetimi, maliyet kontrolü ve iletişim yönetimi gibi birçok önemli adım yer alır. Doğru proje yönetimi, hem yatırımcının hem de kullanıcıların beklentilerini karşılayan başarılı projelerin temelidir.

Ms Fettahoğlu İnşaat olarak, deneyimli kadromuzla proje yönetimini en iyi şekilde uygulanmaktadır...

Yapı Malzemeleri ve Teknolojileri

Modern inşaat sektöründe kullanılan yapı malzemeleri ve teknolojileri, projelerin dayanıklılığını, enerji verimliliğini ve estetik değerini doğrudan etkiler. Geleneksel malzemelerin (beton, çelik, tuğla, ahşap) yanı sıra günümüzde yüksek yalıtım değerine sahip kompozit paneller, sürdürülebilir geri dönüştürülmüş malzemeler ve çevre dostu yeşil yapı elemanları da tercih edilmektedir.

Ms Fettahoğlu İnşaat olarak, projelerimizde kullanılacak olan malzemelerin seçiminde sizler ile birlikte en doğru seçimi yapmaktayız...

Şantiye Yönetimi ve Uygulama

Şantiye yönetimi, bir inşaat projesinin sahadaki tüm uygulama sürecini planlama, organize etme ve denetleme faaliyetlerini kapsar. Bu süreç; iş güvenliği, malzeme lojistiği, personel koordinasyonu, günlük iş takibi ve kalite kontrol gibi birçok kritik adımı içerir.

Ms Fettahoğlu İnşaat olarak,

bu süreci deneyimli ekiplerimizde en iyi şekilde yürütmekteyiz...

İzinler, Mevzuat ve Hukuki Süreçler

İnşaat projelerinde yasal süreçlerin doğru yürütülmesi, projenin sorunsuz ilerlemesi için kritik öneme sahiptir. İmar durumu, ruhsat işlemleri, yapı kullanma izinleri gibi resmi belgeler; ilgili mevzuat ve yerel yönetmeliklere uygun olarak alınmalıdır. Ayrıca iş sağlığı ve güvenliği, çevre koruma ve mülkiyet hakları gibi konular da hukuki sürecin bir parçasıdır. Bu süreçlerin profesyonelce yönetilmesi, hem yasal riskleri ortadan kaldırır hem de projenin güvenilirliğini artırır.

Ms Fettahoğlu İnşaat olarak,

bu süreçleri doğru adımlar atarak yürütmekteyiz...

Deneyimimiz

İnşaat öncesi

Tasarla-Yap
Planlama
Değerleme & Bütçeleme

İnşaat

Kalite Kontrol
Güvenlik Yönetimi
Taşeron Yönetimi

İnşaat sonrası

İskân izin belgesi
Proje belgesi
Garanti